Эксперт анализирует изменения на рынке недвижимости после окончания льготных программ

Базовые ставки в банках увеличились на полтора-два процента после роста ключевой ставки Центрального банка, однако, по мнению эксперта рынка недвижимости Дмитрия Синочкина, это не столь существенно. Он отмечает, что кредиты на покупку жилья и так стали недоступными для большинства россиян, и многие могли позволить себе ипотеку только для улучшения жилищных условий, что подразумевает кредит на сумму около одного-двух миллионов рублей.

Гораздо важнее, по его словам, то, что прекратили действовать льготные программы. Программа ипотеки для новостроек, известная как «Господдержка-2020», которая была одной из самых популярных, больше не работает. Также ограничена программа «семейной ипотеки», и лимиты для IT-ипотеки еще не возобновлены. В результате, ипотечный платеж по базовым ставкам составляет 100, 120, 150 тысяч рублей, что для многих является непосильным бременем.

Дмитрий Синочкин подчеркивает, что альтернативные варианты, которые предлагают застройщики, такие как субсидируемая ипотека на период строительства, могут привести к резкому увеличению ежемесячных взносов после сдачи жилья. Он сомневается, что Центральный банк значительно снизит ключевую ставку, что могло бы улучшить ситуацию с процентами по кредитам.

Многие задаются вопросом, что делать тем, кто мечтал о собственном жилье, и что происходит на рынке недвижимости в целом. Почему арендодатели вдруг решили повысить цены? На эти и другие вопросы можно найти ответы в коротком видео, где эксперт подробно объясняет текущую ситуацию на рынке.