Вступило в законную силу решение суда о взыскании по иску прокуратуры Ярославской области кадастровой стоимости незаконно проданного земельного участка в размере 42 млн рублей

Прокуратура Ярославской области провела проверку исполнения требований законодательства при распоряжении муниципальной собственностью.

Установлено, что летом 2018 года мэрия города Ярославля передала земельный участок  площадью более 5 га в собственность ООО «Булат» и индивидуальному предпринимателю, осуществляющим риелторскую деятельность. Договор заключался без проведения торгов, участок передавался для эксплуатации имеющихся на нем построек за 15 % от кадастровой стоимости.

При этом на момент заключения договора на земельном участке располагались нежилое здание площадью около 160 м² и две трансформаторные подстанции.  Общая площадь застройки по отношению к площади участка составляла 0,25 %.

Согласно положениям Земельного кодекса РФ при передаче земельных участков в собственность для эксплуатации зданий учитывается  соответствие площадей объектов недвижимости и земельного участка.

Поскольку в 2021 году земельный участок продан добросовестному приобретателю у прокуратуры отсутствовали основания для его истребования в муниципальную собственность.

По результатам проверки заместитель прокурора Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и взыскании с ООО «Булат»   и предпринимателя кадастровой стоимости участка в размере 42 млн рублей в бюджет города Ярославля.

Решением Арбитражного суда Ярославской области требования прокурора удовлетворены  в полном объеме.

В суде ответчики представили заключение проектной организации о соответствии застройки требованиям к размещению объектов.

Однако прокуратурой области доказано несоответствие данного заключения реальному расположению объектов на земельном участке, использованы     в том числе материалы аэрофотосъемки.

Сегодня, 14 июня, суд апелляционной инстанции оставил апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения и согласился с решением Арбитражного суда Ярославской области.

Исполнение решения суда поставлено прокуратурой области на контроль.