Новые горизонты застройки в Ярославле

В Ярославле прошла презентация проектов застройки 13 микрорайона, открытое обсуждение состоялось 15 ноября в КСК «Вознесенский».

Комплексное развитие территории 13 микрорайона в Брагино включает застройку почти 17 гектаров, ограниченных улицами Блюхера, Большой и Малой Норской. Право на застройку получило ООО «Инвестиционная компания «Альтернатива» из Костромы. Следует отметить, что учредитель фирмы Владимир Суханов также владеет ООО «Строительная компания «АртСтрой», зарегистрированной в Калининграде. Эта компания известна возведением двух крупных жилых комплексов на территории анклава — «Цветной бульвар» и «Русская Европа».

Европейский Ярославль

На заседании градостроительного совета в «Казармах» корреспондент ЯрНьюс обсудил актуальные вопросы с главой Дзержинского района Екатериной Мусиновой и главным архитектором Ярославля Артемом Цымбаловым. Ожидания высоки.

— Я надеюсь на прорыв в типовой застройке. Хотелось бы, чтобы Брагино стало районом, куда было бы интересно поехать. Брагино создавалось с мыслью, что архитекторы не нужны, важна лишь экономика. Однако первостепенной задачей остается архитектура. Без нее жизнь в городе кажется невозможной. Деревья и кусты за городом, но хорошую архитектуру найти — задача для жителей и градостроителей. Создание комфортной городской среды и оживление района — это наша цель, — отметил Артем Цымбалов.

Особое внимание уделяется упоминанию калининградских жилых комплексов. Это важно, так как местные власти ориентируются на их опыт.

— Принципы квартальности и плотности до восьми этажей — это настоящая революция для нашей застройки. Мы надеемся, что у нас и у застройщика все получится. Это станет новой точкой развития, и другие районы смогут взять это за ориентир. Строить «человейники» больше нельзя, они выполнили свою функцию, — добавил главный архитектор.

Строить предстоит не только дома, но и инфраструктуру.

С учетом того, что площадь будущего жилья должна составить не менее 100 тысяч квадратных метров, остро стоит вопрос инфраструктуры.

— Нужны детские сады, школы, поликлиники — это обязательно. Эти моменты сейчас учитываются в проектах. Я считаю, что техническое задание для архитекторов составлено грамотно. Они принимают во внимание все нюансы, — подчеркнула Екатерина Мусинова.

По словам Артёма Цымбалова, школа необходима на 675 мест, а также два сада — на 220 и 170 мест. Причем рассматривается возможность размещения детских садов на территории жилых комплексов. Это удобно и обеспечит площадки для игр и прогулок.

Всего было представлено 12 проектов от 11 проектировщиков. Хотя победителя должны были определить 15 ноября, градостроительный совет решил еще раз ознакомиться с материалами. В итоге в «шорт-лист» вошли 6 вариантов застройки, которые будут рассмотрены подробнее.

Пешеходные мосты и веломаршруты

Перейдем к более детальному рассмотрению предложений местных и прибывших архитекторов. Начнем с концепции известной проектной организации «Архитектон».

Проект предполагает создание квартала с живописным прогулочным маршрутом, который включает пешеходные мосты между домами. Это сделает пространство более безопасным.

Запланированы два пешеходных бульвара, спортивные зоны, школа и детский сад, а также многофункциональный общественный комплекс с зонами отдыха на крыше. Дворы должны быть без машин, что обеспечит связь всего микрорайона. Кроме того, планируется кольцевой веломаршрут.

Московское ООО «Архитектурное бюро Асадов» предлагает другую концепцию, основанную на планировочной структуре старого города. Они хотят перенести исторический Ярославль в современные типовые «джунгли» Брагино.

Живая квартальная застройка с внутренними дворами, характерная для исторических кварталов, поддерживает преемственность формирования городской среды и создает границы между уличным и дворовым пространством, — отмечается в пояснении к проекту.

Комплексная застройка должна делить территорию на внутреннюю и внешнюю зоны с детскими и спортивными площадками во дворах. Со стороны дороги планируются зеленые зоны для отдыха и гостевые парковки, а пешеходная зона не должна пересекаться с движением транспорта.

Фасады-арки и приквартирные террасы

Совершенно другое видение у бюро «Альтернатива» из Калининграда. Проектировщики акцентируют внимание на необычных фасадах домов.

Внутри жилых комплексов планируется создание малых спортивных площадок, детских зон, семейных мест отдыха и приквартирных террас. Изюминка проекта — общественные пространства на крыше, а вокруг домов будут спортивные площадки для игр в футбол, хоккей или теннис.

Подводя итог, можно сказать, что все представленные проекты вышли в финал и будут обсуждаться на следующем заседании градостроительного совета. Там планируется определить будущий проект-победитель и начать реализацию идей, надеясь на то, что это будут не типовые бетонные коробки.