Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены
Поварово – перспективный пригород столицы с бюджетными новостройками
Если вы ищете бюджетную недвижимость в Подмосковье, мы рекомендуем обратить внимание на Поварово. Этот поселок расположен на престижном северо-западе Подмосковья и обещает стать одним из перспективных пригородов Москвы в ближайшем будущем.
Здесь уже есть все условия для комфортной жизни: транспортная доступность, планирование генеральной застройки и объекты социальной сферы. Недвижимость в Поварово – не только жилые дома, но и школы, детские сады, места для проведения досуга, магазины и другие объекты, необходимые для полноценной жизни.
На специализированных форумах в интернете пользователи отмечают высокие темпы строительства жилищного комплекса «Поварово-Первый», подтверждая это фотографиями новостройки и видеороликами. Это свидетельствует о том, что недвижимость в Поварово пользуется повышенным интересом потенциальных покупателей.
Почему так происходит? Ответ не так уж и сложен – комфортная жизнь на природе, относительная близость к столице, развитая инфраструктура и доступные цены на жилье делают Поварово привлекательным для тех, кто ищет новое место жительства.
В настоящее время Поварово, ранее преобладал малоэтажное и индивидуальное строительство. Согласно «Муниципальная программа Солнечногорского района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово» и генеральному плану городского поселения Поварово, микрорайон 1 будет реконструирован. В нем индивидуальная застройка поэтапно сносится, а новый жилой комплекс, ЖК "Поварово-Первый", предоставит новое жилье 126 жителям. 16,1 гектар свободной земли, где находилась индивидуальная застройка будет использована под 11 новых домов, состоящих из 10-17 этажей и квартир "комфорт-класса". Генеральный план развития Поварово включает в себя строительство школы, детского сада и социальных объектов, которые превысят потребности микрорайона 1. Именно благодаря синергии усилий бизнеса и власти возможен такой системный подход к застройке территории. Проект строительства ЖК "Поварово-Первый" получил диплом журнала «Технологии строительства» «За творческий вклад в создание качественной Российской архитектуры» и премию TREFI (Top real estate and finance) "Лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012".
Поселок Поварово является перспективным объектом развития, благодаря своему удачному географическому расположению, находящемуся в 30 километрах от Москвы. Железнодорожная станция Поварово-1, которая является частью Октябрьской железной дороги, связывает населенный пункт с Белорусским вокзалом и центром Москвы. Для жителей возводимого жилого комплекса, который также называется Поварово, от станции до дома можно дойти всего за несколько минут. Кроме того, до станции метро «Речной вокзал» можно доехать на маршрутном такси или автобусе, а на автомобиле новостройка доступна через Ленинградское и Пятницкое шоссе.
В июле 2013 года министерство транспорта Московской области объявило о планах развития легкого метро, которое в ближайшие годы соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Скоро первая линия будет запущена в эксплуатацию, она пройдет вдоль Ленинградской линии МЖД через Химки до Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется в 2013 году.
В связи с этим планируется провести реконструкцию переходов через железнодорожные пути и построить 30 новых. Также планируется изменить маршруты автобусов, заменив автобусную сеть на «подвозную», чтобы она привязана была к новым станциям. Пассажиры смогут четко рассчитывать время в пути и ехать без пробок и задержек светофоров. Поезда легкого метро будут оборудованы кондиционерами и туалетами, что является отличительной особенностью от столичного метрополитена.
Кроме того, Солнечногорский район является одной из экологически благоприятных подмосковных территорий. Перспективный план развития Поварово подразумевает компенсацию 30-километрового расстояния от Москвы за счет развитой транспортной сети. Это также помогает защитить поселок от выбросов мегаполиса. Рядом располагаются Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км). Это позволяет развивать местный туризм в виде домов отдыха, пансионатов, ресторанов и площадок для спорта и отдыха.
Новые возможности для покупки квартиры в ЖК «Поварово-Первый»
В рамках первого этапа реализации ЖК «Поварово-Первый» будет сдан 6-секционный корпус различной этажности (14–16 этажей). Эти квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобной современной планировкой, они сдаются с частичной отделкой. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами (пассажирским и грузовым), а также имеются помещения для хранения уличного снаряжения (детских колясок, велосипедов и т. д.). К этому времени дом уже построен и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию. Строение состоит из 6 секций, нижний этаж обустроен под нежилые помещения, а на продажу были выставлены 415 квартир. Второй корпус микрорайона, запланированный на 450 квартир, будет возведен в 4-ом квартале 2014 года. Однако темпы строительства первого корпуса говорят о том, что второй дом, возможно, будет сдан раньше запланированных сроков.
Если говорить о построенном доме, то здесь имеет место уникальная ситуация – можно купить готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средняя стоимость квартир в первом корпусе на данный момент следующая: 3-комнатная квартира (площадь ≈83 кв. м) – около 3,8 млн. руб.; 2-комнатная квартира (площадь ≈51 кв. м) – около 2,9 млн. руб.; а стоимость 1-комнатных квартир (площадь ≈42 кв. м) составляла около 2 млн. руб., но к сожалению, из-за высокого спроса в настоящее время все предложения по этой категории жилья уже распроданы.
Однако, часть из этих квартир все еще доступна для продажи. Кроме того, возможно купить квартиру с использованием ипотечного кредита, предоставляемого Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24, Газпромбанком. Информацию о условиях кредитования и ипотечных кредитах можно получить на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит на объекте в Поварово агентство недвижимости «Азбука Жилья».
Фото: freepik.com