Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса
Один из самых престижных и перспективных районов для проживания на Западе Подмосковья уже давно завоевал свою популярность. В этом направлении новостройки всегда находятся в неизменном спросе. Хотя многие люди могут считать этот район дорогим для покупки недвижимости, запад Новой Москвы и Московской области предоставляют возможности не только для покупки жилья элитного класса, но и доступных новостроек.
Интерес к новостройкам в западном направлении не просто результат моды или престижа. Действительно, покупка квартиры в новостройке на западе – это разумное и выгодное вложение средств. Менее загрязненный воздух, множество зеленых зон и отсутствие промышленных предприятий делают запад одним из самых "зеленых" направлений. В этом районе расположены Опалиховский лесопарк, Подушкинский и Алешкинский леса, Рублевский и Ромашковский парки, а также красивые водоемы, такие как например Можайское и Рузское водохранилища. Благодаря этим факторам, западное направление всегда славилось отличной экологией.
На западе можно найти много загородных пансионатов, домов отдыха, а также санаториев, которые свидетельствуют об этой зоне как о туристическом месте отдыха. В наши дни, запад Подмосковья – это хорошее место для постоянного проживания. Инфраструктура мало в чем уступает московской: здесь есть непосредственный доступ к всем необходимым ресурсам, от крупных торгово-развлекательных центров до поликлиник и школ. На западе есть не так много крупных городов, но жители западного Подмосковья могут пользоваться ресурсами Краснознаменска, Одинцово, Звенигорода и Красногорска. Не следует забывать и о том факте, что на западе Подмосковья предпочитают проживать благополучные люди - это формирует социальный микроклимат в этом районе.
Кроме того, покупка недвижимости на западе Москвы является выгодной инвестицией, так как даже в кризисные годы цена жилья здесь снижается незначительно. По мнению экспертов, западный сектор Подмосковья скоро станет более "демократичным". Число предложений в экономклассе будет расти, что в перспективе снизит стоимость недвижимости в сегменте класса люкс и бизнес.
ЖК «Борисоглебское» представляет собой современный жилой комплекс студийной архитектуры, расположенный в Новой Москве на расстоянии 40 км от МКАД по направлению Киевского шоссе. Он представляет собой самодостаточный микрорайон панельной малоэтажной застройки, оснащенный своей собственной инфраструктурой. Первая очередь жилого комплекса должна быть окончена к концу 2015 года и будет включать в себя 81 трехэтажный жилой корпус, детский сад и храм Бориса и Глеба.
ЖК «Борисоглебское» имеет благоустроенную территорию, на которой расположены велодорожки, зеленые зоны для отдыха и спортивные площадки. Стоимость квартир в жилом комплексе начинается от 2,32 миллионов рублей, а выбор предоставляется в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах. Жилье в ЖК «Борисоглебское» станет прекрасным выбором для тех, кто предпочитает жить в экологически чистом и комфортном районе Москвы.
ЖК «Супонево 3» расположен в 43 км от Москвы и состоит из четырёх 17-этажных 4-секционных корпусов. Этот жилой комплекс находится на окраине города Звенигорода – одного из самых развитых городов западного Подмосковья. В продаже имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, каждая из которых оборудована балконом или лоджией. Стоимость таких квартир составляет от 2,86 миллионов рублей.
Не будем ограничиваться только ЖК «Супонево 3». Западное Подмосковье предлагает множество других новостроек для желающих здесь жить. Каждый год здесь стартует строительство множества новых объектов. Такой интерес объясним: новостройки западного Подмосковья – лучший выбор для тех, кто работает в Москве. Развитая транспортная инфраструктура облегчает подобное пребывание и передвижение между новыми жилыми комплексами и столицей.
Исследование спроса на недвижимость на западе Подмосковья
Запад Подмосковья воспринимается как элитное направление для покупки жилья, но теперь не только состоятельные люди могут позволить себе квартиру в новостройке. Здесь уже давно строятся комфортабельные жилые комплексы. Сегодня на западе Подмосковья возводят монолитно-каркасные, кирпичные, блочные и крупнопанельные жилые комплексы. Большинство из них расположены в окружении зеленых парков и лесов, но жилец не испытывает неудобств, связанных с удаленностью от цивилизации. Крупные жилые комплексы часто имеют собственную инфраструктуру, например, спортивные залы, магазины, детские сады и медицинские центры.
Западное Подмосковье отличается тем, что здесь коттеджи имеют довольно высокую стоимость, но квартиры в новостройках довольно доступны. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах начинается от 50 000 рублей, в то время как средняя цена на квартиры составляет от 70 000 до 90 000 рублей, в зависимости от расстояния до Москвы.
Выбор новостройки к западу от Москвы: что необходимо учесть?
На западе Подмосковья в настоящее время представлено множество новостроек, классифицирующихся как эконом и комфорт-классы. Однако границы между этими категориями могут быть размыты. Например, стоимость квартир в комфорт-классе может быть сопоставима с ценами на демократичное жилье, а цены в недорогих жилых комплексах могут быть весьма высокими, если они расположены рядом с МКАД.
При выборе новостройки на западе Московской области следует учитывать не только внешний вид и стоимость квартиры, но и наличие всей необходимой инфраструктуры. Крупных городов в западном Подмосковье немного, и у некоторых жилых комплексов нет доступа к современной инфраструктуре. Поэтому стоит проверить, предлагает ли комплекс жильцам все необходимые услуги, а также наличие населенных пунктов поблизости.
Жилой комплекс комфорт-класса "Успенский" находится в экологически безопасном поселке Горки-10, расположенном всего в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Район граничит с лесным массивом, а в 15 минутах ходьбы можно найти Москва-реку.
Чтобы добраться до комплекса на общественном транспорте, необходимо всего 40 минут от станции метро "Молодежная".
ЖК "Успенский" был возведен по индивидуальному проекту и состоит из двух 17-этажных корпусов с вентилируемыми фасадами.
В распоряжении жильцов есть подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры - аптеки, банки, магазины, школа и детский сад.
Территория очень хорошо огорожена, благоустроена и охраняется специальной службой безопасности.
Район, где находится ЖК "Успенский", также славится большим количеством торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубов, конно-спортивных комплексов и многим другим, что делает его замечательным местом для постоянной жизни.
В "Успенском" представлены квартиры разных типов - одно-, двух- и трехкомнатные, с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами.
Также в комплексе есть интегрированный детский центр на двух этажах корпуса.
Цены на жилье доступны - начинаются от 2,37 миллионов рублей.
Жилье можно приобрести по Договору Долевого Участия (ФЗ-214), а также есть возможность купить квартиру по специальным условиям в ипотеку (от Сбербанка, "МКБ", "ВТБ24") или в рассрочку до 7 лет.
Присутствует также программа "Военная ипотека" и скидки до 10%.
На сайте появилась информация о новом жилом комплексе под названием "Холмогоры 3". Его удобное расположение в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе удовлетворит желания многих жильцов. Комплекс представляет собой 4-секционное 14-этажное здание, которое окружено прогулочными зонами и детскими площадками. Для удобства жильцов предусмотрена открытая парковка, а неподалеку находятся супермаркет, школа и детский сад. Комплекс предлагает на продажу одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с эркерами, которые имеют стоимость от 3,4 миллионов рублей.
Новый жилой комплекс «Зеленая Москва-2», расположенный на территории Новой Москвы на расстоянии 15 км от МКАДа, представляет собой 6-секционный многоквартирный дом переменной этажности - от 14 до 19 уровней, выполненный в монолитно-кирпичном стиле.
В рамках проекта обеспечена собственная парковка, а также свободный доступ к прогулочным зонам, спортивным площадкам и детским игровым комплексам. В близлежащем поселке Марушкино находятся супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа, что делает ЖК «Зеленая Москва-2» еще более комфортным для жизни.
Цены на квартиры начинаются от 2,8 млн рублей.
Комплекс ЖК «Новорижский» находится всего в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорижскому шоссе, прямо перед деревней Бузланово. Он состоит из восьми монолитно-кирпичных 3-секционных зданий высотой в 8-9 этажей. Территория вокруг ЖК благоустроена и продумана до мелочей. Здесь есть подземный паркинг, детский сад, торговый комплекс и автомойка. Для верующих жильцов была построена часовня.
Комплекс ЖК «Новорижский» предлагает к продаже квартиры с 1 до 4 комнат, потолки в которых достигают высоты трех метров. Стоимость жилья здесь начинается от 5 миллионов рублей.
ЖК «Новое Селятино - Комфорт», расположенный в 32 км от МКАД и недалеко от реки Пахры, представляет собой современный комплекс, состоящий из нескольких зданий. В его состав входят два 7-этажных 2-секционных дома, один 7-этажный 5-секционный дом, один 6-этажный 7-секционный дом и торговый центр. Рядом с комплексом находится поселок Селятино, где всегда можно найти всю необходимую инфраструктуру.
Жильцам предлагаются различные варианты квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. Стоимость жилья начинается от 3,65 миллионов рублей. Дома современного комплекса оснащены всем необходимым для комфортного проживания.
Жилищный комплекс «Ромашково», находящийся всего в 3,5 км от Московской кольцевой автодороги, строится недалеко от одноименной деревни. Общая зона первой очереди состоит из пяти шести-семиэтажных зданий, многоярусной открытой автостоянки и детского сада на 60 мест. Ухоженная территория охраняется, а в перспективе здесь появится спортивный комплекс. В настоящее время имеются в продаже элитные квартиры разного размера: однушки, двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры с высотой потолков 3,3 метра. Стоимость таких квартир начинается от 7,1 миллионов рублей.
Фото: freepik.com