Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Квартиры в Пушкино Московской области становятся все более популярными среди желающих жить в экологически чистом месте с прекрасной инфраструктурой и выгодным местоположением. Цены на недвижимость здесь, к тому же, являются одними из самых низких в области.
Преимущество жизни в Пушкино заключается в том, что вы находитесь за городом, но при этом остаетесь в центре столичной жизни. Большое количество зелени на территории города делает его привлекательным местом для постоянного проживания, а близость к Московской кольцевой автодороге обеспечивает удобный и быстрый доступ к столице.
Развивающийся район Пушкино: плюсы и перспективы
Пушкино – красивый город на северо-востоке от Москвы, который каждый год становится все более популярным среди жителей Подмосковья. Район расположен в ухоженных лесных массивах, и благоприятная экологическая обстановка делает его особенно привлекательным для жизни.
Транспортная доступность Пушкино тоже играет важную роль – от города легко добраться до Москвы на машине, автобусе, маршрутке или скоростном электропоезде «Спутник». Это дает возможность жителям комфортно жить за городской чертой и всегда быстро добраться до мегаполиса.
В Пушкино насчитывается огромное количество учебных заведений, среди которых – Российский государственный университет туризма и сервиса, Медицинский колледж, Академия экономической безопасности МВД России и другие. Это даёт возможность получить высшее или среднее специальное образование прямо в районе без необходимости ежедневных переездов в столицу.
Жители Пушкино могут пользоваться хорошо налаженной инфраструктурой, что является еще одним плюсом для переезда в этот район. В районе работают крупные торговые центры, супермаркеты, спортивные клубы, бассейны, а также множество ресторанов для разнообразия свободного времени. Школы, детские сады и санатории здравоохранения, где можно получить помощь при заболеваниях, также сделали Пушкино одним из лучших мест для обитания в ближайшем Подмосковье.
Интерес к Пушкино как к комфортному городу для жизни продолжает расти. Район по-прежнему активно застраивается, и все больше людей стремится приобрести здесь квартиры, спрогнозировав его перспективное развитие. Неудивительно, что Пушкино остается одним из самых желанных районов для жизни и отдыха близко к столице.
Тема новостроек в Пушкино является актуальной не только для этого конкретного города, но и для многих соседних населенных пунктов в Ярославском направлении, где проводится активное жилищное строительство. Создание новых жилых комплексов, безусловно, повышает комфортность проживания, однако становится заметна проблема транспортного сообщения.
Жители городов на ярославском направлении общаются между собой и с Москвой через Ярославское шоссе, которое является нагруженным. Однако скоро всё изменится: работы по расширению этой автомагистрали уже близятся к завершению. В частности, в эксплуатацию будет введен участок трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки. Кроме того, вдоль всей трассы МКАД - Ярославское шоссе уже построены дублеры, оборудованные выделенной полосой для общественного транспорта и полосами реверсивного движения, что позволит регулировать потоки движения на шоссе в часы пик.
В ближайшее время, в 2019 году, планируется открытие станции метро «Челобитьево» в Мытищах, которая будет расположена после станции «Медведково». Она станет новой отправной точкой автобусов и маршруток для многих городов, включая Пушкино. Таким образом, время в пути и стоимость проезда значительно сократятся.
Кроме этого, с момента 2008 года, между Пушкино и Москвой курсирует пригородный электропоезд-экспресс «Спутник», который доставляет пассажиров до Ярославского вокзала всего за полчаса.
Статья о ценах на квартиры в новостройках Пушкино
Как и многие другие города бывшего Советского Союза, жилфонд Пушкино состоит в основном из наследия советской эпохи, а именно, 4-5-этажных хрущевок и 9-12-этажных домов, построенных в 70-80-е годы прошлого века. Средняя стоимость на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района составляет 77 268 рублей за "квадрат". Однако, учитывая активное современное строительство, качество нового жилья улучшается.
По информации на январь 2017 года, на первичном рынке продавались квартиры в 29 жилых домах, 9 из которых расположены прямо в городе Пушкино. Их особенностью является то, что это многоэтажные жилые дома комфорт-класса, спроектированные с применением современных технологий монолитного домостроения.
Динамика цен на первичном рынке Пушкино демонстрирует наличие закономерности цикличности местного рынка. Колебания цен связаны с тем, что на определенных стадиях строительства на рынок выходят большие объемы нового жилья, что приводит к снижению средней стоимости квадратного метра в городе. В дальнейшем при изменении стадий строительной готовности, цены постепенно повышаются. Аналитики компании "Азбука Жилья" отмечают, что цена на новостройки в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области на 5,4%. Вторичное жилье в свою очередь дороже на 1,6%. Соответственно, новостройки в городе сегодня серьезно недооценены, но их цена может резко увеличиться по мере перехода новых квартир из первичных в категорию вторичных. Это может быть интересным моментом для инвесторов.
Ценовое преимущество новостроек важно на рынке с высокой конкуренцией, таком как первичный рынок жилья Пушкино. Поэтому, мы рекомендуем обратить внимание на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК "Светолюбово" в микрорайоне "Заветы Ильича".
Монтаж дома завершен, и ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2017 года. ЖК "Светолюбово" - это пять жилых домов, парковка вместительностью на 300 мест и детский сад. Микрорайон был включен в состав города только в 2003 году, но и по сегодняшний день, несмотря на активную застройку, обладает всеми преимуществами загородного жилья, соответствуя при этом стандартам комфортной жизни.
ЖК "Светолюбово" удобен с точки зрения транспортной доступности: всего 700 м до станции ЖД "Заветы Ильича" и 200 м до остановок городского транспорта. Строительство жилых домов ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что даёт дольщикам дополнительную гарантию надежности.
К реализации в ЖК "Светолюбово" представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 квадратного метра в корпусе 2. Цена на квартиры начинается от 2,1 млн рублей. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. Предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. К примеру, при покупке по ипотеке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 квадратных метра первоначальный взнос составит 419 572 рубля, а затем каждый месяц нужно будет выплачивать равные ежемесячные платежи в размере 17 783 рубля на протяжении 20 лет. Ставка по ипотеке - 11,4% годовых.
"Светолюбово" представляет собой монолитный корпус, в котором есть 3 секции по 9 этажей, построенный по индивидуальному проекту. Квартиры продаются без отделочных работ, но установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены конвекторы, а также проведена разводка трубопровода и канализации с установкой счетчиков воды. На придомовой территории будет проведено комплексное благоустройство с цветниками, деревьями и кустарниками, установлены детские и спортивные площадки и организована гостевая автостоянка.
Фото: freepik.com